Градостроительное зонирование
День открытых дверей
PDF
Печать
Автор: специалист
09.10.2019 15:32

В Кадастровой палате Ульяновской области прошел день открытых дверей

4 октября 2019 года в Кадастровой палате по Ульяновской области состоялся день открытых дверей. Эксперты проинформировали жителей региона о порядке и способах подачи запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе в электронном виде.

Эксперты Кадастровой палаты рассказали, что запросить сведения госреестра можно любым удобным способом. Так, запрос можно подать в ближайшем отделении МФЦ, отправить почтой в адрес Кадастровой палаты или воспользоваться электронными сервисами на сайте учреждения. Кроме того, любые выписки из госреестра теперь доступны в режиме онлайн благодаря новому сервису Кадастровой палаты.

В некоторых случаях, например, если гражданин по ошибке переплатил за услугу, денежные средства можно вернуть. Для этого плательщику или его правоопреемнику необходимо подать заявление о возврате платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в Кадастровую палату по Ульяновской области либо направить заявление по почте на адрес 432030, г. Ульяновск, ул. Юности, 5. К заявлению можно также приложить оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, или его копию, заверенную расчетной организацией, осуществившей данный платеж.

Если заявление о возврате платы подает представитель плательщика, потребуется также предоставить доверенность, подтверждающую его право действовать в интересах доверителя. Если заявление направляется в электронном виде, его необходимо заверить усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Популярными у граждан вопросами также стали порядок действий, в случае если в выписке об объекте недвижимости имеется запись «о наличии возражений в отношении зарегистрированного права на земельный участок», а возражения заявитель не подавал, способы корректировки сведений ЕГРН и перечень необходимых для этого документов, действия заявителя при вступлении в наследство в случае отсутствия запрашиваемых сведений об объекте недвижимости в ЕГРН. Специалисты администраций Ульяновской области интересовались способами получения сведений о границах муниципальных образований и населенных пунктов.

«Дни открытых дверей в Кадастровой палате, проводимые непосредственно в процессе живого диалога при личном общении с экспертом, помогают доступнее разобраться гражданам в сложных вопросах, возникающих при оформлении документов на объект недвижимости: вступление в наследство, регистрация права либо переход собственности и так далее», – отметила начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты Наталья Смирнова.

 

Информация предоставлена

Кадастровой палатой Ульяновской области

"Горячая линия" по вопросам купли-продажи жилья
PDF
Печать
Автор: специалист
08.10.2019 13:45

Федеральная кадастровая палата запустит «сезонную» горячую линию по вопросам купли-продажи жилья

Эксперты ответят на вопросы граждан со всей страны

Федеральная кадастровая палата проведет Всероссийскую неделю консультаций по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья, с 7 по 11 октября. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении различных сделок с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой. Горячие линии и дни открытых дверей будут проведены в филиалах Кадастровой палаты по всей стране.

Осенью рынок недвижимости традиционно оживает после летнего застоя. Однако процедура выбора и покупки жилья несет в себе различные риски. Как не стать жертвой мошенников? Как правильно выбрать квартиру? Как проверить понравившийся объект на обременения? На эти и другие вопросы ответят специалисты Кадастровой палаты во всех регионах страны в ходе горячих линий и дней открытых дверей.

Как отметил глава Федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, проведение Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

Так, летом 2019 года вступили в силу сразу несколько законов, вносящих изменения в привычные схемы проведения сделок с недвижимостью. С 31 июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью.

«Изменения законодательства, регулирующего сферу недвижимости, появляются довольно часто – государство оперативно реагирует на изменения различных практик в отрасли, которые могут затрагивать интересы граждан. Для того чтобы разобраться во всем, понять, как применяется закон к конкретной ситуации, нужна консультация квалифицированных специалистов», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты.

Парвиз Тухтасунов подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. «Как показала практика, такой формат востребован населением: в ходе майской недели консультаций по «дачным» вопросам профессиональную правовую помощь получили более пяти тысяч человек», – напомнил он.

Проведение консультаций при совершении сделок с недвижимостью позволяет снизить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок. Проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. Так граждане со всей страны могут получать разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

Узнать даты, места и номера телефонов в период проведения Всероссийской горячей линии с 7 по 11 октября можно на сайте www.kadastr.ru в разделе своего региона, а также на официальных страницах региональных Кадастровых палат в социальных сетях.

Онлайн-услуги
PDF
Печать
Автор: специалист
08.10.2019 08:38

Кадастровая палата Ульяновской области провела мастер-класс по онлайн-услугам

27 сентября 2019 года Кадастровая палата Ульяновской области провела мастер-класс по обучению заинтересованных лиц работе с электронными сервисами Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Мероприятие состоялось на территории областного государственного казенного учреждения «Корпорация развития интернет-технологий многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» (МФЦ) по адресу: г. Ульяновск, ул. Минаева, д. 6.

В рамках проведения мероприятия за консультациями к специалистам обратились не только жители региона, но и представители органов местного самоуправления. Наиболее популярными стали вопросы, касающиеся видов предоставляемых сведений, способов подачи запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в том числе посредством нового сервиса Федеральной кадастровой палаты spv.kadastr.ru и внесения изменений в ЕГРН в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Спикер Кадастровой палаты Наталья Смирнова отмечает, что с помощью электронного сервиса можно заказать и получить сведения ЕГРН за очень короткий срок, просмотреть информацию по собственным объектам недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость сведения о правах, сведения об ограничениях (обременениях) прав) и т.д. Одним из главных преимуществ данного сервиса является возможность подачи запроса о предоставлении сведений «не выходя из дома» и удобная онлайн-оплата всего пакета выписок одновременно, а не каждой отдельно.

Для работы с сервисом необходима подтвержденная учетная запись пользователя на сайте «Госуслуги», т.к. вход в Личный кабинет осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА). Если учетная запись не подтверждена, то вход в сервис невозможен. В связи с чем одним из ключевых вопросов стал процесс прохождения регистрации на данном сайте.

По словам советника Губернатора Ульяновской области, директора ОГКУ «Правительство для граждан» Светланы Опенышевой, в регионе реализуется приоритетный проект «Цифровое государственное управление» в рамках национальной программы «Цифровая экономика РФ». Он направлен на повышение доступности электронных сервисов и госуслуг. При предоставлении госуслуг ведомства обмениваются данными в системе межведомственного электронного взаимодействия. Растет популярность электронных услуг у жителей,  все новые услуги и сервисы становятся доступными гражданам онлайн.

«Развитие «бесконтактных технологий», под которым понимаются, прежде всего, электронные услуги, является приоритетным направлением качества услуг, оказываемых Федеральной кадастровой палатой. В настоящее время фактическое значение доли запросов о предоставлении сведений ЕГРН, поступивших в электронном виде по Ульяновской области, составляет более 60%. Проведение подобных мероприятий способствует повышению доли услуг по предоставлению сведений в электронном виде», – отмечает директор Кадастровой палаты Светлана Борисова.

О размещении хостелов
PDF
Печать
Автор: специалист
08.10.2019 08:25

Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы

1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.

Информация предоставлена

Кадастровой палатой Ульяновской области

.Юридическая помощь
PDF
Печать
Автор: специалист
08.10.2019 08:06

Эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы граждан об оформлении и продаже недвижимости

8 октября с 9:00 до 16:00 Кадастровая палата Ульяновской области проведёт День правовой помощи в рамках Всероссийской недели консультаций по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья.

Эксперты ответят на вопросы граждан, касающиеся кадастровой стоимости недвижимости, проверки понравившегося объекта на обременения и аресты, порядка оформления земельного участка либо дома и т.д.

Эти и многие другие интересующие вопросы Вы сможете задать экспертам Кадастровой палаты Ульяновской области по телефону 8 (84-22) 46-83-29 либо прийти на приём по адресу: г. Ульяновск, ул. Юности, д. 5/96

Страница 1 из 4