Главная страница
График работы
Печать
17.03.2016 11:06

Приглашаем жителей и индивидуальных предпринимателей, глав крестьянско – фермерских хозяйств Мелекесского района для получения консультации по развитию предпринимательства

 

График работы АНО «Центр развития предпринимательства Мелекесского района Ульяновской области» на территории МФЦ

 

№ п/п

Наименование поселения

Дата работы

Ответственные лица

1

Новомайнское городское поселение

03.03.16

Сидоров А.С.

Гатауллина Е.Р.

2

Мулловкое городское поселение

30.03.16

Сидоров А.С.

Гатауллина Е.Р.

3

Лебяжинское сельское поселение

06.04.16

Сидоров А.С.

Гатауллина Е.Р.

4

Новоселкинское сельское поселение

27.04.16

Сидоров А.С.

Гатауллина Е.Р.

5

Рязановское сельское поселение

05.05.16

Сидоров А.С.

Гатауллина Е.Р.

6

Тиинское сельское поселение

26.05.16

Сидоров А.С.

Гатауллина Е.Р.

7

Николочеремшанское сельское поселение

03.06.16

Сидоров А.С.

Гатауллина Е.Р.

 

программа
Печать
17.03.2016 11:04

Таблица по основным действующим программам поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории Ульяновской области

№ п/п

Наименование поддержки

Требования к участникам конкурсного отбора

Контактные данные

1.

Займ субъектам малого и среднего предпринимательства. Фонд «Корпорации по развитию предпринимательства Ульяновской области»

Займ предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства, зарегистрированным и действующим на территории Ульяновской области не менее 3 месяцев на развитие бизнеса, а так же для обеспечения участия в электронных торгах. Основные условия: Сумма до 1 мил. Руб., срок займа от 3 месяцев до 5 лет, процентная ставка от 8,5% до 14,25%, обязательным условием одобрения заявления,  является залог имущества.

АНО «Центр развития предпринимательства Мелекесского района УО» г.Димитровград, ул.Б.Хмельницкого, д.93, каб. 510

тел.: 8 (84235) 2-53-13

 

Представительство Фонда

г. Димитровград, ул.Мориса Тореза, д.2В,

Штоль Ольга Александровна

тел. +7 (84235) 46151, Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

 

2.

Предоставление субсидий из областного бюджета Ульяновской области на возмещение части затрат, связанных с приобретением оборудования в целях создания и развития и модернизации производства товаров (работ, услуг)

Субсидии предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, осуществляющим от имени Ульяновской области функции и полномочия в сфере развития малого и среднего предпринимательства (далее - Уполномоченный орган), по результатам конкурсного отбора в порядке, определенном настоящим Порядком.

Субсидии предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в законе Ульяновской области об областном бюджете Ульяновской области на соответствующий финансовый год и плановый период, и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном порядке Уполномоченному органу. Субсидия выдается в размере не более 50% произведенных затрат, но не более 3 млн рублей одному субъекту малого и среднего предпринимательства. Субсидии предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим деятельность в сфере производства товаров (работ, услуг), за исключением видов деятельности, включенных в разделы G, K, L, M (за исключением кодов 71 и 75), N, O, S, T, U.  Предметом субсидирования являются обоснованные и документально подтвержденные затраты субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение оборудования, относящиеся ко второй и выше амортизационным группам Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 N 1 "О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы", устройств, механизмов (за исключением автомобилей и воздушных судов), станков, приборов, аппаратов, агрегатов, установок, машин (далее - оборудование), за исключением оборудования, предназначенного для осуществления оптовой и розничной торговой деятельности.

Оборудование должно быть произведено не ранее 2011 года. Оборудование должно быть приобретено субъектом малого и среднего предпринимательства за счет собственных средств (без привлечения займа любого вида, а также договора финансовой аренды (лизинга). Один субъект малого и среднего предпринимательства может подать не более одного заявления на участие в конкурсном отборе в течение одного финансового года, в котором проводится конкурсный отбор (далее - заявление).

 

АНО «Центр развития предпринимательства Мелекесского района УО» г.Димитровград, ул.Б.Хмельницкого, д.93, каб. 510

тел.: 8 (84235) 2-53-13

 

Министерство экономического развития Ульяновской области,

тел.: 8(8422) 41-86-91

3.

Субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства на возмещение части затрат, связанных с уплатой первого взноса (аванса) при заключении договора лизинга оборудования с российскими лизинговыми организациями в целях создания и (или) развития и (или) модернизации производства товаров (работ, услуг)

Субсидии предоставляются в целях возмещения части затрат по уплате первого взноса (аванса) при заключении договора лизинга оборудования, включая затраты на монтаж оборудования, в размере 100 процентов уплаченного взноса (аванса) при заключении договора лизинга оборудования, но не более 3,0 млн рублей. При этом размер первого взноса (аванса) не может составлять более 30 процентов от суммы договора лизинга.

Предметом субсидирования могут быть обоснованные и документально подтвержденные затраты по уплате первого взноса (аванса) по договору лизинга, предметом которого являются: оборудование; универсальные мобильные платформы: мобильная служба быта; мобильный шиномонтаж; мобильный пункт быстрого питания; мобильный пункт производства готовых к употреблению продуктов питания (хлебобулочные и кондитерские изделия, блины, гриль, пончики и прочее); мобильный ремонт обуви; мобильный центр первичной обработки и фасовки сельскохозяйственной продукции; мобильный пункт заготовки молочной продукции; нестационарные объекты для ведения предпринимательской деятельности субъектами малого и среднего предпринимательства (временные сооружения или временные конструкции, не связанные прочно с земельными участками вне зависимости от присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения).

Предметом лизинга является новое оборудование, произведенное не ранее 2011 года.

Один субъект малого или среднего предпринимательства может подать не более одного заявления на участие в конкурсе в течение одного финансового года, в котором проводится конкурс (далее - заявление). Одно заявление включает в себя один договор лизинга.

 

АНО «Центр развития предпринимательства Мелекесского района УО» г.Димитровград, ул.Б.Хмельницкого, д.93, каб. 510

тел.: 8 (84235) 2-53-13

 

Министерство экономического развития Ульяновской области,

тел.: 8(8422) 41-86-91

4.

Субсидирование из областного бюджета Ульяновской области части затрат, связанных с уплатой процентов по кредитам, привлеченным субъектами малого и среднего предпринимательства

Субсидии на возмещение части затрат, связанных с уплатой процентов по кредитам, предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с графиком погашения кредита в размере не более 3/4 ключевой ставки Банка России, действовавшей на 1 января года, в котором субъект малого и среднего предпринимательства обратился за получением субсидии, дату предоставления кредита, с начала года, в котором принято решение о субсидировании, до конца соответствующего года или, в случае окончания действия кредитного договора в текущем году, до даты окончания действия кредитного договора. Предметом субсидирования являются затраты, связанные с уплатой процентов по кредитам, выданным субъектам малого и среднего предпринимательства на строительство (реконструкцию) для собственных нужд производственных зданий, строений, сооружений и (или) приобретение оборудования, включая затраты на монтаж оборудования, в целях создания и (или) развития и (или) модернизации производства товаров (работ, услуг).

АНО «Центр развития предпринимательства Мелекесского района УО» г.Димитровград, ул.Б.Хмельницкого, д.93, каб. 510

тел.: 8 (84235) 2-53-13

 

Министерство экономического развития Ульяновской области,

тел.: 8(8422) 41-86-91

5.

Предоставление из областного бюджета

Ульяновской области грантов в форме субсидий на поддержку начинающих фермеров

 

Гранты предоставляются в целях создания и развития на территориях сельских поселений и межселенных территориях Ульяновской области крестьянских (фермерских) хозяйств включая: приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; разработку проектной документации для строительства (реконструкции) производственных и складских зданий, помещений, предназначенных для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции; приобретение, строительство, ремонт и переустройство производственных и складских зданий, помещений, пристроек, инженерных сетей, заграждений и сооружений, необходимых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, а также их регистрацию; строительство дорог и подъездов к производственным и складским объектам, необходимым для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции; подключение производственных и складских зданий, помещений, пристроек и сооружений, необходимых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, к инженерным сетям - электрическим, водо-, газо- и теплопроводным сетям, дорожной инфраструктуре; приобретение сельскохозяйственных животных; приобретение сельскохозяйственной техники и инвентаря, грузового автомобильного транспорта, оборудования для производства и переработки сельскохозяйственной продукции; приобретение семян и посадочного материала для закладки многолетних насаждений; приобретение удобрений и ядохимикатов.

 

АНО «Центр развития предпринимательства Мелекесского района УО» г.Димитровград, ул.Б.Хмельницкого, д.93, каб. 510

тел.: 8 (84235) 2-53-13

 

Министерство экономического развития Ульяновской области,

тел.: 8(8422) 44-05-56

6.

Предоставление из областного бюджета Ульяновской области грантов в форме субсидий главам Крестьянских (фермерских) хозяйств на развитие семейных животноводческих ферм на базе крестьянских (фермерских) хозяйств

Гранты предоставляются главам крестьянских (фермерских) хозяйств для со финансирования не более 60 процентов их затрат, не возмещаемых в рамках иных направлений государственной поддержки в соответствии с Государственной программой, в целях развития на территориях сельских поселений и межселенных территориях Ульяновской области крестьянских (фермерских) хозяйств включая: разработку проектной документации строительства, реконструкции или модернизации семейных животноводческих ферм; строительство, реконструкцию или модернизацию семейных животноводческих ферм; строительство, реконструкцию или модернизацию производственных объектов по переработке продукции животноводства; комплектацию семейных животноводческих ферм и объектов по переработке животноводческой продукции оборудованием и техникой, а также их монтаж; покупку сельскохозяйственных животных.

 

АНО «Центр развития предпринимательства Мелекесского района УО» г.Димитровград, ул.Б.Хмельницкого, д.93, каб. 510

 

тел.: 8 (84235) 2-53-13

Министерство экономического развития Ульяновской области,

тел.: 8(8422) 44-05-56

7.

Предоставление  субсидии  в  части  уплаты земельного налога в размере 0,1% от кадастровой стоимости земельного участка на  земли,   используемые  для реализации приоритетного  инвестиционного проекта.

 

Критерии:

- Объем инвестиций не менее 3 млн. руб.

- Создание рабочих мест: не менее  10.

- Объем  налоговых поступлений в консолидированный  бюджет: не менее 50 тыс. руб.

 

 

 

Управление  экономического  и  стратегического развития

Тел : 884-235-2-60-35

 

Реестр проектов
Печать
17.03.2016 10:58
Реестр инвестиционных проектов, реализуемых на территории Никольского сельского поселения
Муниципальное образование Наименование инвестиционного проекта Инициатор проекта Контактные данные юридического лица - инициатора проекта Катергория юридического лица (Крупное, Среднее, Малое, Микро, индивидуальный предприниматель, физическое лицо) Группа проекта (1 (реализованный), 2 (в стадии активной реализации), 3 (в стадии переговоров с инвестором), 4 (бизнес-идеи и предложения) Год внесения проекта в реестр МО Год завершения реализации проекта Объем инвестиций (млн.руб.) Кол-во новых рабочих мест Среднемесячная заработная плата по проекту, тыс.руб. Текущее состояние реализации проекта Проблемы, возникшие в ходе реализации проекта и пути их решения Специалист Администрации муниципального образования, ответственный за реализацию проекта Отрасль (КОМФОРТНАЯ СРЕДА - СТО и АЗС, гостиницы, магазины, строительство домов, услуги юридичческим лицам и населению, строительство объектов социальной сферы (детские сады, школы, учреждения здравоохранения), инженерные коммуникации, складске помещения  и т.д.; ПРОМЫШЛЕННОСТЬ; АПК (растениеводство, животноводство, производство пищевых продуктов)
1 Мелекесский район Развитие сельскохозяйственного предприятия «Никольский фермер» Местный инвестор ООО «Никольский фермер», с. Никольское  - на -Черемшане Малое 2. в стадии реализации 4 кв. 2010 г. 2016-2017 100 10 12,5 В рамках проекта приобретено 3 новых плуга, тракторы Ньюхолланд в количестве 3 ед. и дискаторы в количестве 3 ед. Общая сумма затрат на модернизацию составила в сумме 25 млн.руб. В перспективе на 2015 год планируется строительство фермы и  закупка  поголовья  КРС Начальник  отдела по развитию сельского хозяйства, продовольствия и торговли АПК
2 Мелекесский район Строительство  торгового  павильона  в  с. Никольское - на - Черемшане Местный инвестор ИП Хафизова Г.А. Микро 4. бизнес-идеи  и предложения 4 кв. 2013г. 2016-2017 0,5 2 8 Проблемы с  выделением  земельного  участка Проблемы с  выделением  земельного  участка Начальник  отдела по развитию сельского хозяйства, продовльствия  и  торговли Комфортная среда
3 Мелекесский район Крестьяское (фермерское) хозяйство с. Ерыклинск Местный инвестор Гайнутдинов Ринат Дамирович 8929-790-74-70 Малое 2. в стадии реализации 2 кв. 2015г. 2015-2022 8,1 12 17 Получили  гранд в рамках программы "Семейные животноводческие фермы".Объем собственных инвестиций 4.1 млн.руб. Осваивают полученные средства. Имеется КРС 28 голов, в том числе коров 21 голова, обрабатывается 270 га земель, земля находится в аренде. В 2016 году планируется увеличение дойного стада до 26 голов. Директор Центра  развития  предпринимательства, Начальник  отдела по развитию сельского хозяйства, продовльствия  и  торговли АПК животноводство
4 Мелекесский район Строительство магазина в с.Никольское-на-Черемшане Местный инвестор ИП Алексеев Юрий Анатольевич с.Никольское-на-Черемшане 89276300596 Микро 2. в стадии реализации 3 кв. 2015 г. 2016-2017 1,5 2 10 Написанно заявление на выделение земельного участка. Начальник  отдела по развитию сельского хозяйства, продовльствия  и  торговли Торговля
5 Мелекесский район Строительство Часовни в с.Никольское-на-Черемшане Местный инвестор  Павел Александрович Устинов с.Никольское-на-Черемшане, ул. Ленина       89023570983 Микро 4. бизнес-идеи  и предложения 3 кв. 2015 г. 2016-2018г. 0,5 2 10 Написанно заявление на выделение земельного участка. Заместитель  Главы  администрации Строительство объекта социальной сферы
6 Мелекесский район Реконструкция Кафе с.Никольское-на-Черемшане Калаев Владимир Иванович 89272738831 с.Никольское-на-Черемшане Микро 2. в стадии реализации 3 кв. 2015 г. 2016 2 2 12 Выкуплен участок с имеющимися постройками. В августе 2015 начата реконструкция здания. Ведутся строительно отделочные работы Начальник  отдела по развитию сельского хозяйства, продовольствия и торговли Торговля
Публичные слушания
Печать
26.02.2016 12:46

Назначены публичные слушания на 27 апреля 2016 года по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

Внимание торги!
Печать
24.02.2016 17:01

ВНИМАНИЕ: ТОРГИ!

Администрация муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области (далее Продавец), в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса РФ, на основании постановления администрации МО «Николочеремшанское сельское поселение» от  28.12.2015 № 138 «О проведении  аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» объявляет о проведении аукциона в форме открытого по составу участников и по форме подачи заявок, который будет проходить 29 марта 2016 года в 14.00 часов по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, село Никольское-на-Черемшане, ул. Мира, д. 4

Организатор торгов – Администрация муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района, Ульяновской области.

Заявки и задатки принимаются с 25.02.2016 по 21.03.2016 с 8.00 до 16.00 часов  (перерыв с 12.00 до 13.00) в рабочие дни по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, село Никольское-на-Черемшане, ул. Мира, д. 4, телефоны для справок  8 (84235) 95296.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона. Участники аукциона определяются по указанному выше адресу места приема заявок и задатков 21.03.2016 в 17.00 часов.

Осмотр земельного участка на местности будет производиться самостоятельно.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона при случае выявления обстоятельств предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК, о чем будут извещены заявители на участие в аукционе в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона и в трехдневный срок заявителям будут возвращены внесенные ими задатки.

1.1. Лот № 1: земельный участок, площадью 100 кв. м., кадастровый номер 73:08:022501:1805, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Мелекесский, с. Никольское-на-Черемшане, ул. Ленина, разрешенное использование  - «для размещения объектов торговли», категория земель – «Земли населенных пунктов», подключение к сетям инженерно-технического обеспечения возможно с целью последующей застройки участка. Параметры разрешенного строительства объекта - в соответствии с правилами землепользования и застройки и действующими строительными нормативами  и правилами.

1.1.1 открытая форма подачи предложения о цене права аренды на земельный участок;

1.1.2 начальная цена предмета аукциона – 1413 (одна тысяча четыреста тринадцать) рублей 84 копейки;

1.1.3 величина задатка в размере 100 % от начальной цены, то есть – 1413 (одна тысяча четыреста тринадцать) рублей 84 копейки;

1.1.4 шаг предмета аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, то есть – 42 (сорок два) рубля 42 копейки;

1.1.5 сведения об обременениях и ограничениях земельного участка отсутствуют;

1.1.6 срок аренды устанавливается на 10 лет

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, которые представили в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счёта для возврата задатка;

2) документы, подтверждающие внесение задатка;

3) физическое лицо прилагает копии документов, удостоверяющих личность (копия всего паспорта).

4) В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность, представление документов подтверждающих внесение задатка признается заключением соглашения о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остаётся у организатора аукциона, другой – у претендента.

Задаток перечисляется на расчетный счет Администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение»: УФК по Ульяновской области (КУИ и ЗО администрации муниципального образования «Мелекесский район» л/с 05683111770) р/с 40302810473083000003 отделение Ульяновск г. Ульяновск, КБК 51930102050050000120 ИНН 7310005178  КПП 731001001 ОКТМО 73622000 БИК 047308001 на основании заключенного договора о задатке с продавцом. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 24.01.2016.

Поступление задатка на счёт Продавца, в установленные сроки, подтверждается выпиской со счёта Продавца.

Прием документов прекращается не ранее чем за 5 дней до дня проведения аукциона.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по одному лоту.

Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблю­дением требований, установленных законодательством РФ.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требо­ваниям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализированы на территории Российской Федерации и иметь заверенный перевод на русский язык.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются и не принимаются.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приёма заявок на участие в аукционе. Продавец обязуется возвратить внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня оконча­ния срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Продавец обязуется возвратить внесённый задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Порядок проведения аукциона установлен статьёй 39.12 ЗК РФ Глава V.1.

УСЛОВИЯ АУКЦИОНА:

Победитель аукциона обязан в пятидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона заключить до­говор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка;

Оплата всех работ и услуг, в том числе подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется за счёт средств Победителя без возмещения затрат.

Заявка на участие в открытом аукционе подается согласно приложению №1 к настоящей информации.

 

 

 

Глава администрации                                                                                                 Е.Ю. Бартнов

 

Приложение № 1

В  Администрацию МО «Николочеремшанское сельское поселение»

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

с. Никольское-на-Черемшане                                                                             «______»______________2016

_____________________________________________________________________________________________, именуемый далее Претендент,

действующий на основании ___________________________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (или земельных участков) _____________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается один или несколько лотов), обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Муниципальный вестник Заволжья» от «_____» _______ 2016г. № ______, а также порядок проведения аукциона, установленный статьёй 39.12 ЗК РФ

2. В случае признания победителем аукциона заключить с администрацией МО «Николочеремшанское сельское поселение» договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка, не позднее пяти дней после утверждения протокола об итогах аукциона.

Адрес и банковские реквизиты Претендента: ___________________________________________________

____________________________________________________________________________________________.

Приложение:

1. Для юридических лиц:

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка;

- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента;

- опись, предоставленных документов, подписанных претендентом или его полномочным представителем  (в 2-х экземплярах);

2. Для физических лиц:

- документ, удостоверяющий личность (оригинал и копия);

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка в соответствии с договором  о задатке, заключаемым с Продавцом до перечисления денежных средств;

- опись, предоставленных документов, подписанных претендентом или его полномочным представителем  (в 2-х экземплярах).

Подпись Претендента                                                                                                            «____»______________2016

Заявка принята продавцом _______час. _______мин. «______»_________________2016г. за №________

Подпись уполномоченного лица Продавца______________________________________________________
Приложение № 2

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка

село Никольское-на-Черемшане Мелекесского района Ульяновской области

№ _______                                                                                                                 от _________________2016

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» (далее - Администрация), в лице Главы администрации___________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец» и гр. ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13, на основании протокола об итогах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (или протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе)   от __________2016,

1.Заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает право на заключение договора аренды земельного участка площадью __________ кв. м с кадастровым номером _____________________, предназначенного для _____________________________________________________________________________________________, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, _____________________________________________________________________________________________на условиях настоящего договора.

1.2. Земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, _____________________________________________________________________________________________, до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.3. Общая стоимость права заключения договора аренды земельного участка составляет ______________________________________.

2.Плата по договору.

2.1.    Покупатель перечисляет Продавцу оставшуюся часть стоимости права на заключение договора аренды в размере _________________________________ по следующим реквизитам: УФК по Ульяновской области (администрация муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение л/с 05683111750 по задатку, р/с 40302810473083000074 УФК по Ульяновской области Отделение Ульяновское г.Ульяновск, КБК аренда з/у 71611105013100000120 / КБК аренда з/у с/х 71611105025100000120 ИНН 7310100336 КПП 731001001 ОКАТМО 73622441 БИК 047308001.

2.2.     Срок платежа, указанного в пункте 2.1., составляет 10 (десять) календарных дней с момента заключения настоящего договора.

2.3.    Сумма задатка в размере ___________________________________________, перечисленная Покупателем для участия в аукционе по платежному поручению № _____________ от ___________________, засчитывается в счет оплаты общей стоимости права на заключение договора аренды земельного участка.

2.4.  стоимость права на заключение договора ареды земельного участка защитывается в счет  годовой арендной платы за первый год аренды земельного участка.

3.Обязательства сторон.

3.1.      Покупатель обязан:

-перечислить Продавцу в течение 10 календарных дней оставшуюся часть стоимости права на заключение долгосрочного договора аренды, указанную в пункте 2.1. настоящего договора;

-известить Продавца в течение 3-х календарных дней об исполнении настоящего договора;

-в течение пяти рабочих дней после исполнения настоящего договора, заключить с Продавцом договор аренды земельного участка площадью ______________ кв.м с кадастровым номером __________________, предназначенного для ______________________________________________________________, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, _____________________________________________________________________________________________.

3.2.      Продавец обязан:

-в течение пяти рабочих дней после исполнения настоящего договора, заключить с Покупателем договор аренды земельного участка площадью ________________ кв. м с кадастровым номером _________________________, предназначенного для _____________________________________, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, _____________________________________________________________________________________________.

4.Ответственность сторон.

 

4.1.    В случае отказа Покупателя перечислить в течение 10 календарных дней   оставшуюся часть стоимости права на заключение долгосрочного договора аренды, указанную в пункте 2.1. настоящего договора или заключить договор аренды земельного участка, внесенный им задаток не возвращается.

4.2.   В случае просрочки оплаты Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 8,25% ставки рефинансирования Банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки. Просрочка свыше 10 дней с момента истечения срока платежа (выкупной стоимости) является основанием для расторжения договора.

В случае расторжения договора задаток, внесенный Покупателем, возврату не подлежит.

4.3.    В случае неисполнения Продавцом пункта 3.2. настоящего договора, он должен вернуть в 3-хдневный срок, внесенную Покупателем, выкупную стоимость права на заключение долгосрочного договора аренды земельного участка.

4.4.  Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ульяновской области.

5.Заключительные положения.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.

5.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3.  Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

5.4. Все разногласия между сторонами регулируются путем переговоров. В случае невозможности решения споров они разрешаются в Арбитражном суде Ульяновской области или судах общей юрисдикции.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

 

 

Администрация МО «Николочеремшанское сельское поселение»

433534  Ульяновская область Мелекесский район с. Никольское-на-Черемшане ул. Мира, д.4

тел.:/884235/ 95-244; 95-296; 95-298

ИНН 7310100336

КПП  731001001

ОКПО 25510297

ОГРН 1057310014266

р/с 40204810100000000059

в ГРКЦ  ГУ банка России

(по Ульяновской области)

БИК 047308001

 

Глава администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение»  Мелекесского района

Ульяновской области

 

______________ / Е.Ю. Бартнов /

 

«_____» ______________ 20_____ г.

гр.  ________________________________________

паспорт __________________________,  выданный

 

___________________________________________

 

____________________________________________

 

____________________________________________

 

 

зарегистрированный по адресу: _________________

 

____________________________________________

____________________________________________

______________________________________

 

«_____» ______________ 20_____ г.

 

 

Приложение № 3

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

аренды земельного участка

село Никольское-на-Черемшане Мелекесского района Ульяновской области

 

№___________                                                                                                   от ___________________

 

 

Администрация муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области,  в лице Главы администрации _________________, действующего на основании Устава, именуемый  в   дальнейшем «Арендодатель» и в   лице и гр. ______________________________________________________________________, ___________ г.р., именуемый в дальнейшем «Арендатор», паспорт __________ № ____________, выданный____________________________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, _________________________________________________________________________, именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор (далее Договор), о нижеследующем:

  1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью _____________кв.м., из состава земель __________________________________________________, находящийся по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, _____________________________________________________________________________________________, (именуемый в дальнейшем Участок), для ___________________________________________________________, в границах указанных на плане Участка (Приложение № 2), прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

1.2. В границах земельного участка расположено: нет.

1.3. Наличие ограничений (обременений): нет.

1.4. Наличие препятствующих пользованию недостатков: нет.

2. Срок договора

2.1. Договор заключается на срок с ________________ по _________________

2.2. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы составляет _________________________________________________________________

3.2. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения изменений в действующее законодательство, регулирующее порядок начисления арендной платы за пользование землёй. Информация об изменении расчёта арендной платы публикуется в средствах массовой информации (печатных изданиях).

3.3. В течении 10 дней после оплаты в соответствующий бюджет Арендатор обязан предоставить в  Администрацию муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» копию платежного поручения подтверждающего перечисление арендной платы.

3.4. Арендная плата вносится _______________________________________________________________

3.5. Допускается авансовый платёж, который не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате перерасчёта арендной платы в пределах срока авансирования.

3.6. Арендная плата начисляется с_______________________ ежемесячно.

3.7. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на код 716 1 11 05013 10 0000 120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков) УФК по Ульяновской области (Финансовый отдел администрации поселения Муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области) ИНН 7310100939, КПП 731001001, БИК 047308001, ОКТМО : 73622441, р/с 40101810100000010003 Отделение Ульяновск г. Ульяновск «Арендная плата за землю»  в сроки указанные в п. 3.4. Договора.

3.8. Не использование Арендатором Участка, переданного ему в надлежащем порядке, в независимости от причин, не освобождает его от обязанности внесения арендной платы.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать от Арендатора использования Участка в соответствии с условиями Договора и его целевым назначением.

4.1.2. Требовать изменения или расторжения Договора: при использовании Арендатором участка не по целевому назначению, а равно запрещёнными способами, приводящими к существенному ухудшению его состояния либо с неоднократным нарушением условий Договора; а также в иных случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством.

4.1.3. На возмещение убытков, причинённых ухудшением состояния Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также в иных случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством.

4.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью проверки соблюдения Арендатором условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

4.2.2. Предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду земельный участок (сервитуте, праве залога и т. п.).

4.2.3. Передать Арендатору Участок в течение трёх дней с момента подписания Договора Сторонами в состоянии соответствующем условиям Договора и его целевому назначению, что подтверждается подписанием Сторонами акта приёма-передачи (Приложение № 1), который является неотъемлемой частью Договора.

4.2.4. Своевременно через средства массовой информации (печатные издания) уведомить Арендатора об изменении расчёта арендной платы, а также реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.7. Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Беспрепятственно использовать Участок в соответствии с условиями Договора и его целевым назначением.

4.3.2. Требовать изменения или расторжения Договора в случаях, когда: Арендодатель не предоставляет Участок в пользование Арендатору либо создаёт препятствия для его использования в соответствии с условиями Договора и его целевым назначением; переданный Арендатору Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены им во время осмотра Участка до заключения Договора; а также в иных случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством.

4.3.3. На возмещение убытков, причинённых неисполнением Арендодателем своих обязанностей по передаче Участка в надлежащем порядке и в состоянии соответствующем условиям Договора и его целевому назначению, а также в иных случаях,  предусмотренных Договором и действующим законодательством.

4.3.4.Передавать участок в субаренду в пределах срока Договора без согласия арендодателя при условии его уведомления.

4.3.5. Передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с условиями Договора и его целевым назначением, согласно принадлежности Участка к той или иной категории земель, и разрешёнными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять работы по восстановлению арендуемого земельного участка.

4.4.3. Вносить арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных Договором.

4.4.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ на арендуемый земельный участок для инспекционных проверок Арендодателю, а также представителям органов государственного земельного контроля и заинтересованных служб.

4.4.5. Выполнять требования эксплуатационных служб  по эксплуатации подземных и наземных коммуникаций и сооружений, если такие находятся на Участке и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. Строительные и земляные работы на земельном участке производить только при наличии разрешений, полученных в установленном порядке.

4.4.6. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные  и иные исследования и изыскания.

4.4.7. Своевременно в письменной форме уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. При прекращении действия Договора, в течение трёх дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии позволяющем его дальнейшее использование без дополнительных материальных затрат на восстановление, что подтверждается подписанием Сторонами акта приёма-передачи Участка, за исключением случая, предусмотренного п. 8.2. Договора.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим разделом и действующим законодательством.

5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, которые были оговорены Арендодателем при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены им во время осмотра Участка до заключения Договора.

5.3. При нарушении сроков внесения арендной платы по Договору Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление с требованием об уплате задолженности. В случае невыполнения данного требования в десятидневный срок Арендодатель вправе обратиться за его удовлетворением в суд.

5.4. За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России (действующей на момент просрочки) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.

5.5. За несвоевременный возврат арендованного земельного участка, при прекращении действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за всё время просрочки, а также уплатить Арендодателю неустойку в размере 0,5% от ежемесячно начисляемого размера арендной платы за каждый календарный день просрочки возврата арендованного земельного участка.

5.6. Неустойка перечисляется на расчётный счёт  указанный в п 3.7. Договора.

5.7. Неисполнение одной из Сторон обязательств, предусмотренных п. 4.2.4. или 4.4.7. Договора, влечёт за собой риск причинения этим убытков другой стороне и третьим лицам, а также лишает её права требовать у другой стороны возмещения убытков, причинённых ей вследствие неисполнения данного обязательства.

5.8. При нарушении одной из Сторон иных условий Договора, требование об устранении данных нарушений подлежит исполнению в двадцатидневный срок с момента получения соответствующего письменного уведомления, в противном случае у другой стороны возникает право требовать изменения или расторжения Договора, возмещения понесённых убытков, в том числе и упущенной выгоды, а также совершения иных юридически значимых действий в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.

5.9. Разрешение вопросов об ответственности Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Изменение и расторжение Договора возможно по соглашению Сторон, которое  оформляется в простой письменной форме, вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

6.2. Требование о принудительном изменении или расторжении Договора может быть заявлено одной из Сторон в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть Договор либо неполучения ответа в десятидневный срок, а также в случае недостижения между Сторонами соглашения об изменении Договора в течении тридцати дней с момента получения соответствующего письменного уведомления с предложением об изменении Договора.

6.3. Договор признаётся действующим до момента исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются путём переговоров и достижения взаимоприемлемого соглашения.

7.2. В случае недостижения между Сторонами соглашения, разрешение возникших разногласий может быть передано заинтересованной стороной в суд в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.

8. Особые условия договора

8.1. Условия Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с момента его подписания.

8.2. В случае отчуждения (купли-продажи, дарения и т. п.) находящихся на Участке зданий, строений, сооружений, принадлежащих Арендатору на праве собственности, Стороны признают Договор расторгнутым с момента государственной регистрации перехода права собственности на данные объекты, при этом обязанность Арендатора, предусмотренная п. 4.4.8. Договора, будет считаться исполненной, если арендуемый земельный участок к тому моменту будет находиться в надлежащем состоянии, позволяющем его дальнейшее использование без дополнительных материальных затрат на восстановление.

8.3. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

Приложения к Договору:

1. Акт приема-передачи земельного участка на 1 л.

2. План земельного участка на 1 л.

9. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:

 

Администрация МО «Николочеремшанское сельское поселение»

433534  Ульяновская область Мелекесский район с. Никольское-на-Черемшане ул. Мира, д.4

тел.:/884235/ 95-244; 95-296; 95-298

ИНН 7310100336/КПП  731001001

ОКПО 25510297 /ОГРН 1057310014266

р/с 40204810100000000059

в ГРКЦ  ГУ банка России

(по Ульяновской области)

БИК 047308001

 

 

Глава администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение»  Мелекесского района

Ульяновской области

 

______________ / Е.Ю. Бартнов /

 

«_____» ______________ 20__ г.

Арендатор:

 

гр.  ________________________________________

паспорт __________________________,  выданный

 

___________________________________________

 

____________________________________________

 

 

зарегистрированный по адресу: _________________

 

____________________________________________

____________________________________________

______________________________________

 

«_____» ______________ 20__ г.

 

Арендатор:

 

гр. Пятаев Александр Петрович

Паспорт: паспорт 73 01 303431, выданный Мелекесским РОВД Ульяновской области 30.11.2001 г.

Адрес: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п.Мулловка, ул.Пушкина, д.21, кв.8

 

 

 

 

 

 

_____________________ А.П.Пятаев

А

Приложение №1

АКТ

приема – передачи земельного участка

 

к договору № _______________                                                                                   от ___________________

 

Администрация муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы администрации Е.Ю. Бартнова, действующего на основании Устава сдал, а гр. _______________________________________________

______________________ г.р., именуемый в дальнейшем «Арендатор», паспорт, ________ № ________ выданный      __________________________________________________________________________________г, зарегистрированный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ____________________________________________________________________________________________, принял в аренду участок, общей площадью ______________кв. м., из состава земель ____________________________________, находящийся по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район,  _______________________________________________________________________________________, для ________________________________________________________________________________________

Срок аренды устанавливается до_____________________

Граница земельного участка отведена в натуре, согласно приложению № 3 к договору аренды земельного участка от ________________________________.

 

Реквизиты и подписи сторон

 

 

Арендодатель:

Администрация МО «Николочеремшанское сельское поселение»

433534  Ульяновская область Мелекесский район с. Никольское-на-Черемшане ул. Мира, д.4

тел.:/884235/ 95-244; 95-296; 95-298

ИНН 7310100336

КПП  731001001

ОКПО 25510297

ОГРН 1057310014266

р/с 40204810100000000059

в ГРКЦ  ГУ банка России

(по Ульяновской области)

БИК 047308001

 

Глава администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение»  Мелекесского района

Ульяновской области

 

______________ / Е.Ю. Бартнов /

 

«_____» ______________ 20__ г.

Арендатор:

 

гр.  ________________________________________

паспорт __________________________,  выданный

 

___________________________________________

 

____________________________________________

 

____________________________________________

 

 

зарегистрированный по адресу: _________________

 

____________________________________________

____________________________________________

_____________________________________

 

«_____» ______________ 20__ г.

 


Приложение № 2

ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Площадью ______________ кв. м. из состава земель, находящихся по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ____________________________________________________________________ (именуемый в дальнейшем Участок), из состава_______________________________________________.

3                                                          4

1                                                                                                          2

 

 

Глава администрации   МО

«Николочеремшанское сельское поселение»                                                                                     Е.Ю. Бартнов

Страница 7 из 21