Ссылки

pr 240х400

ob320x100

Правительство Ульяновской области

Поиск на сайте

Авторизация



Градостроительное зонирование
Автор: специалист
21.02.2022 09:27



В 2022 году переоценят более 530 тысяч земель

Ульяновской области

На основании распоряжения Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 11.03.2021 № 421-од «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Ульяновской области» в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кадастровой палатой по Ульяновской области сформированы перечни земельных участков для проведения государственной кадастровой оценки и направлены в Центр государственной кадастровой оценки. В перечни вошло более 500 тыс. объектов общей площадью около 4 тыс. га.

С 2022 года устанавливается единый цикл кадастровой оценки. Теперь она будет проводиться 1 раз в 4 года, а в городах федерального значения - раз в 2 года в случае принятия такого решения. Так, в текущем году во всех регионах проведут кадастровую оценку земельных участков, а в 2023 году - зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.

Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно несколькими способами:

на сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов: • «Публичная кадастровая карта»;

• «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. С помощью нее можно не только узнать кадастровую стоимость, но и подтвердить ее. Такая выписка выдается бесплатно любому лицу, ее можно получить как лично в офисах МФЦ, так и онлайн на сайте Росреестра, на сайте Госуслуг, или через сервис Федеральной кадастровой палаты.

Автор: специалист
28.12.2021 08:27

Прокуратура Мелекесского района информирует,

что опубликован Федеральный закон от 06.12.2021 № 407-ФЗ «О внесении изменений в статью 19 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее- Федеральный закон).

Согласно Федеральному закону крестьянские (фермерские) хозяйства и сельскохозяйственные потребительские кооперативы вправе реализовывать на используемых ими земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственную продукцию собственного производства с использованием помещений, расположенных в объектах капитального строительства, некапитальных строениях, сооружениях, или нестационарных торговых объектов при условии размещения таких объектов на данных земельных участках, не относящихся к сельскохозяйственным угодьям.

Требования к помещениям, используемым для реализации сельскохозяйственной продукции собственного производства, устанавливаются законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения допускается без проведения работ, связанных с нарушением почвенного слоя земельного участка.

Федеральный закон вступает в силу с 17 декабря 2021 года.

Автор: Administrator
23.12.2021 21:24

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПРИКАЗ

 

г. Ульяновск

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области

 

В соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 2 Закона Ульяновской области от 18.12.2014 № 210-ЗО «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П «О Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области», приказом Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 29.09.2020 № 216-пр «Об утверждении Положения о порядке утверждения правил землепользования и застройки, внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципальных образований Ульяновской области» п р и к а з ы в а ю:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, утверждённые решением Совета депутатов муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области» от 29.12.2012 № 18/54 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области», следующие изменения:

  1. 1)Карту градостроительного зонирования изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему приказу;
  2. 2)Карту зон с особыми условиями использования территории изложить в редакции согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

 

 

Исполняющий обязанности Министра К.В.Алексич

 

 

Приказ от 22.12.2021 г. №245-пр

Карта градостроительного зонирования

Карта зон с особыми условиями использования территории

Карта функциональных зон поселения

Автор: Administrator
23.12.2021 21:15

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПРИКАЗ

 

г. Ульяновск

 

О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района

Ульяновской области

 

В соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 2 Закона Ульяновской области от 18.12.2014 № 210-ЗО «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П «О Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области», приказом Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 06.02.2019 № 4-пр «Об утверждении Положения о порядке утверждения документов территориального планирования, внесения изменений в документы территориального планирования муниципальных образований Ульяновской области» п р и к а з ы в а ю:

  1. 1.Внести в Генеральный план муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, утверждённый решением Совета депутатов муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области» от 29.12.2012 № 18/52 «Об утверждении генерального плана муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области», следующие изменения:
  2. 1)в положении о территориальном планировании:

а) оглавление изложить в следующей редакции:

 

«Оглавление

Общие положения. 7

1. Сведения о видах, назначении, наименованиях, характеристиках и местоположении планируемых для размещения объектов местного значения и зоны с особыми условиями использования территорий. 8

1.1. Планируемые для размещения на территории муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» объекты транспорта местного значения. 9

1.2. Планируемые для размещения на территории муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» объекты физической культуры и спорта местного значения. 9

1.3. Планируемые для размещения на территории муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» объекты местного значения в сфере массового отдыха, благоустройства и озеленения. 10

1.4. Планируемые для размещения на территории муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» объекты местного значения в сфере здравоохранения. 10

2. Параметры функциональных зон. Сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов. 12

2.1. Жилая зона. 14

2.1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами. 14

2.1.2.Зона застройки малоэтажными жилыми домами. 14

2.2. Общественно-деловая зона. 14

2.2.1. Многофункциональная общественно-деловая зона. 14

2.2.2. Зона специализированной общественной застройки. 15

2.3. Производственная зона. 15

2.3.1. Производственная зона. 15

2.3.2. Коммунально-складская зона. 15

2.4. Зона инженерной инфраструктуры.. 16

2.5. Зона транспортной инфраструктуры.. 16

2.6. Зона сельскохозяйственного использования. 17

2.6.1. Зона сельскохозяйственных угодий. 17

2.6.2. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий. 17

2.6.3. Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ. 17

2.6.4. Иные зоны сельскохозяйственного назначения. 18

2.7. Рекреационная зона. 18

2.7.1. Зона озелененных территорий общего пользования. 18

2.7.2.Зона лесов. 18

2.7.3. Зона отдыха. 19

2.8. Зона специального назначения. 19

2.8.1. Зона кладбищ.. 19

2.9. Зона режимных территорий. 19

Приложение 1. 20

»;

 

б) раздел «Введение» признать утратившим силу;

в) в разделе 2 «Параметры функциональных зон. Сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов»:

в подразделе 2.6 «Зона сельскохозяйственного использования»:

в пункте 2.6.1 цифру «17023» заменить цифрой «17003»;

в пункте 2.6.4 цифру «433,2» заменить цифрой «396»;

подраздел 2.7 «Рекреационная зона» дополнить новым пунктом 2.7.3 следующего содержания:

«2.7.3. Зона отдыха

 

Зона отдыха предназначена для размещения детских оздоровительных учреждений, оздоровительно-спортивных лагерей, пляжей, иных объектов отдыха и туризма.

Параметры зоны отдыха

Площадь зоны – 62,3 га.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».»;

в пункте 2.8.1 подраздела 2.8 «Зона специального назначения» цифру «7,4» заменить цифрой «10».

  1. 2)Карту функциональных зон поселения изложить в редакции согласно приложению к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

 

 

 

Исполняющий обязанности Министра

строительства и архитектуры

Ульяновской области К.В.Алексич

 

 

Приказ от 22.12.2021 г. №246-пр

Автор: специалист
14.12.2021 15:36

Ульяновская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет:

В правоприменительной практике довольно часто возникают вопросы о возможности использования собственником объекта недвижимости (нежилые помещения), право на который зарегистрировано на основании решения суда, при условии, что объект возводился без разрешительной документации и не вводился в установленном порядке в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, законом установлено три самостоятельных признака самовольной постройки, и наличие хотя бы одного из них является достаточным основанием для признания постройки самовольной.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, а также самостоятельно пользоваться ею. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, которые позволяют лицу, осуществившему возведение самовольной постройки, в судебном порядке признать на неё право собственности.

Таким образом, владелец самовольной постройки вправе пользоваться и распоряжаться ею только при наличии вступившего в законную силу судебного решения о признании права собственности на самовольную постройку и государственной регистрации этого права, что не исключает в свою очередь возможности последующего предъявления заинтересованными лицами требований о её сносе в случае допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. Кроме соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, при возведении спорной постройки должны быть учтены требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

Возведение лицом постройки с отступлением от технических норм и правил само по себе не влечет необходимости сноса постройки, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Бремя доказывания факта нарушения прав возведенной постройкой, наличия угрозы жизни и здоровью лежит на стороне, обратившейся в суд с иском о сносе постройки.

Страница 1 из 12