Ссылки

Поиск на сайте

Авторизация



Новости в сфере градостроительства
Автор: специалист
31.07.2019 13:57

Уважаемые жители региона!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области сообщает:  Федеральная кадастровая палата приглашает на ближайшие вебинары на своем сайте www.kadastr.ru, раздел сайта «Вебинары и видеолекции».

06.08.2019 и 21.08.2019 в 10:00 часов состоится вебинар на тему «Новое оформление жилых и садовых домов». Стоимость участия в вебинаре 1000 рублей. 
А 14.08.2019 в 10:00 часов состоится вебинар на тему «Практические советы по изготовлению техплана». Стоимость участия в вебинаре 2000 рублей.

Вебинар — это онлайн-встреча, обучающее онлайн-занятие, на котором докладчик-ведущий расскажет необходимую информацию согласно заявленной теме вебинара. Наличие компьютера (планшета/телефона) и возможности высокоскоростного подключения к Интернету, а также огромного желания – это всё, что необходимо для участия в вебинаре.

Информация представляется в доступной форме. Но главное – можно задать любые интересующие вопросы по теме вебинара.

Чтобы зарегистрироваться для участия в вебинаре на сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru (далее – Сайт), необходимо:

· зайти в меню «ЭЛЕТРОННЫЕ УСЛУГИ И СЕРВИСЫ» раздел «Вебинары 
и видеолекции
»;

· в «КАЛЕНДАРЕ ВЕБИНАРОВ» выбрать интересующую дату проведения вебинара;

· при нажатии в ячейке выбранной даты по названию темы вебинара перейти 
к процедуре «авторизация».

При возникновении вопросов можно зайти на Сайт в раздел «Вебинары 
и видеолекции
» в подраздел «Вопросы», где даны ответы на самые популярные вопросы. 
А если не на все вопросы получены ответы – необходимо направлять письма на электронную почту:  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Автор: специалист
31.07.2019 13:46

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода

Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата (далее ФКП) в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.

В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан - 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн.

В первой половине 2019 года Кадастровая палата по Ульяновской области предоставила почти 262 тыс. выписок из ЕГРН. При этом более 231 тыс. выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено более 205 тыс. выписок, рост составил 12,5 %. Больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости ‑ более 75,9 тыс. таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 63,7 тыс. Кроме того, Кадастровая палата выдала 15,1 тыс. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 10,5 тыс. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 6,9 тыс. кадастровых планов территории.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.

«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», - говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.

С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.

На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.

«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». - говорит Алексей Буров.

Автор: специалист
31.07.2019 13:35

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

С сегодняшнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок. Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса. Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

Информация предоставлена Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Автор: специалист
18.07.2019 15:14

СООБЩЕНИЕ

Главы муниципального образования

«Николочеремшанское сельское поселение»

Мелекесского района Ульяновской области

о проведении публичных слушаний

Глава муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области сообщает, что решением Совета депутатов муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 01.03.2019 года № 2/4 на 07 мая 2019 года назначено проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, утверждённый Решением Совета депутатов муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 29.12.2012 №18/52,

и в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области (с.Никольское-на-Черемшане).

Публичные слушания состоятся в:

- д.Лопата Мелекесского района Ульяновской области в 10.00 часов около жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, д.Лопата, ул.Овражная, д. 44;

- п.Кипрей Мелекесского района Ульяновской области в 12.00 часов в здании библиотеки, расположенном по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п.Кипрей, ул. Гагарина, д.13;

- с.Ерыклинск Мелекесского района Ульяновской области в 14.00 часов в здании администрации с.Ерыклинск, расположенном по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Ерыклинск, ул.Молодежная, д.4;

- с.Никольское-на-Черемшане Мелекесского района Ульяновской области в 16.00 часов в здании администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение», расположенном по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Никольское-на-Черемшане, ул.Мира, д.4.

Со дня опубликования данного сообщения

до 17.00 часов 06 мая 2019 года принимаются предложения и замечания граждан по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Никольское-на-Черемшане, ул.Мира, дом 4,

с 08.00 – 12.00 час., с 13.00 час. - 17.00 час. в рабочие дни, телефон 8(84235) 95 296, 95 244.

СООБЩЕНИЕ

Главы муниципального образования

«Николочеремшанское сельское поселение»

Мелекесского района Ульяновской области

о проведении публичных слушаний

Глава муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области сообщает, что решением Совета депутатов муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 08.02.2019 года № 1/1 на 06 мая 2019 года назначено проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, утверждённый Решением Совета депутатов муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 29.12.2012 №18/52,

и в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области (с.Ерыклинск).

Публичные слушания состоятся в:

- д.Лопата Мелекесского района Ульяновской области в 10.00 часов около жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, д.Лопата, ул.Овражная, д. 44;

- п.Кипрей Мелекесского района Ульяновской области в 12.00 часов в здании библиотеки, расположенном по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п.Кипрей, ул. Гагарина, д.13;

- с.Ерыклинск Мелекесского района Ульяновской области в 14.00 часов в здании администрации с.Ерыклинск, расположенном по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Ерыклинск, ул.Молодежная, д.4;

- с.Никольское-на-Черемшане Мелекесского района Ульяновской области в 16.00 часов в здании администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение», расположенном по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Никольское-на-Черемшане, ул.Мира, д.4.

Со дня опубликования данного сообщения

до 17.00 часов 05 мая 2019 года принимаются предложения и замечания граждан по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Никольское-на-Черемшане, ул.Мира, дом 4,

с 08.00 – 12.00 час., с 13.00 час. - 17.00 час. в рабочие дни, телефон 8(84235) 95 296, 95 244.

Автор: специалист
10.07.2019 13:17

Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков.

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

«Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Этопозволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексныхкадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской обл

Страница 9 из 10